SmlouvA o Pronájmu obecního rybníka v obci běloky

              uzavřené podle §536 a následujících Obchodního zákoníku v platném znění

 

č. SOD nájemce:                                       č. SOD pronajimatele:03/2004

 

1.SMLUVNÍ STRANY:

 

Nájemce:                               sdružení místních občanů Běloky.                           

Zastoupená:                          p.Josefem Krásou a p.Václavem Baslem                            

 

Pronajimatel:                         Obecní úřad Běloky

Sídlo organizace:                   Běloky, 273 53 Hostouň u Prahy

Zastoupená                            p.Františkem Horákem - starostou

IČO:                                       234125

DIČ:                                        030-234125

bank. spojení:                        Komerční banka, č.ú. 25627-141/0100

 

uzavřeli dnešního dne tuto Smlouvu o pronájmu (dále jen Smlouvu), kterou se Nájemce zavazuje k řádnému a včasnému provedení činností, jak je uvedeno v článku 2  této smlouvy. Tato smlouva ruší a nahrazuje všechny zápisy z jednání a jakékoliv další dokumenty vztahující se k Pronájmu datované před podpisem této smlouvy s výjimkou těch, které jsou ve smlouvě výslovně uvedeny.

 

 

2. Vymezení předmětu smlouvy

Předmětem smlouvy je pronájem obecního rybníka v obci Běloky za účelem rekreačního chovu ryb včetně údržby a péči o zeleň v jeho bezprostředním okolí.

 

3. Čas plnění předmětu smlouvy

Smlouva o pronájmu se uzavírá s platností do 12/2006 včetně.

 

4. cena

Pro rok  2005 a 2006 je cena stanovena na částku 100Kč/rok. Výše uvedená částka nezahrnuje DPH.

Uvedené ceny budou dodrženy za předpokladu, že nárůst inflace v daném roce nepřesáhne 5% oproti předcházejícímu ročnímu období.

V opačném případě bude po vzájemné písemně odsouhlasené dohodě projednáno přiměřené  navýšeny ceny.

 


 

5. PŘÍLOHY

5.1      Právní vztahy a povinnosti smluvních stran se kromě ustanovení této Smlouvy

    řídí níže uvedenými přílohami, které tvoří nedílnou součást této Smlouvy :

5.1.1. Příloha č.1    Všeobecné obchodní podmínky

5.1.2. Příloha č.2    Spolupráce objednatele

5.1.3. Příloha č.3    Doklady o způsobilosti Zhotovitele

 

5.2. Výše uvedené přílohy se vzájemně doplňují a vysvětlují. V případě nejednoznačnosti nebo rozporu mají přednost ustanovení této Smlouvy před ustanoveními výše uvedených příloh této Smlouvy. V případě rozporu mezi ustanoveními jednotlivých příloh smlouvy navzájem, platí ustanovení v příloze pod nižším pořadovým číslem.

 

6. OSOBY OPRÁVNĚNÉ K JEDNÁNÍ

6.1 Osoby oprávněné k jednání za Pronajimatele:

ve věcech smluvních a technických: Ing. Jaroslav Řečínský, p.František Horák

TEL:    312  253 190,  41 00 66 40, 312  253 194

FAX:    312  253 190

 

6.2 Osoby oprávněné k jednání za Nájemce:

ve věcech smluvních a technických: p. Josef Krása,  p. Václav Basl                

TEL:    312 253 251, 312 253 206                                        

FAX:                                               

 

7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

 

7.1 Není-li ve smlouvě uvedeno jinak,  řídí se všechny vztahy mezi smluvními stranami ustanoveními obchodního zákoníku a jiných závazných předpisů.

 

7.2 Jakékoliv změny této Smlouvy jsou platné pouze tehdy, jestliže byly dohodnuty písemně ve formě dodatku k této Smlouvě podepsaného oprávněnými zástupci smluvních stran a prohlášeny nedílnou součástí této smlouvy.

 

7.3 Tato Smlouva byla vyhotovena v českém jazyce a podepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdržela dvě vyhotovení s platností originálu, parafované na všech stránkách zástupci Pronajimatele a Nájemce.

 

7.4 Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

 

7.5 Obě smluvní strany svým podpisem stvrzují, že Smlouvu vzájemně projednaly, přečetly, a  že Smlouvu uzavřely dobrovolně, svobodně a vážně, určitě a srozumitelně, bez jakéhokoliv nátlaku, tísně či jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Smluvní stranám nejsou známy žádné překážky, které by bránily uzavření Smlouvy.

 

 Bělokách dne 1.11. 2004             

 

      Objednatel:                                                          Zhotovitel:

       …………….….……………..                                               …………………………….


 

5.1.1 Příloha č.1  -   Všeobecné obchodní podmínky

 

5.1.1.1 Nájemce  zajistí s péči vzorného hospodáře údržbu okolí pronajímaného rybníka a řádnou péči o živočichy na jeho ploše i ryby a živočichy, které se v něm nacházejí nebo budou nacházet,

5.1.1.2  Nájemce zajistí případnou likvidaci ekologických škod nebo havárií na své náklady. Zde se jedná zejména o uhynulé ptáky nebo ryby,

5.1.1.3       V případě, že poklesnou průměrné denní teploty po dobu tří dnů pod 00C nájemce zajistí úpravu toku vody, tak, aby rybník mohl být využívám k zimním sportům a nedošlo k úhynu ryb,

5.1.1.4  Každý místní občan, který je členem místního sdružení odpracuje, počínaje rokem 2005, 10 hodin na údržbě zeleně a ekologických aktivitách s tím spojených pro obec Běloky. Seznam občanů předá Nájemce starostovi obce do nejpozději do ledna každého kalendářního roku,

5.1.1.5 Cena za pronájem bude splatná jednou splátkou do ledna příslušného kalendářního roku.

Podkladem pro zaplacení ceny je daňový doklad vystavená pronajimatelem, jehož splatnost je 21dnů ode dne, kdy byl nájemci doručen. Daňový doklad bude obsahovat náležitosti obdobné dle ustanovení § 375 a býv. h.z. a rovněž bude splňovat náležitosti daňového dokladu podle zákona č. 588/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů. V případě prodlení nájemce se zaplacením daňového dokladu je nájemce povinen zhotoviteli zaplatit z dlužné částky úrok ve výši 5 % ročně.

5.1.1.6 Tato smlouva vstupuje v platnost od data doručení oběma smluvními stranami potvrzené smlouvy na adresu zhotovitele. Vztahy smluvních stran vyplývající z této smlouvy se řídí platnými právními předpisy.

5.1.1.7 Všechny změny musí být provedeny písemně formou dodatků k této smlouvě a schváleny oběma smluvními stranami, jinak jsou neplatné.

5.1.1.8 Zhotovitel odpovídá za škody vzniklé třetím osobám v důsledku špatné manipulace s vodním hospodářstvím rybníka.

5.1.1.9 Nájemce a pronajimatel se zavazují na vyžádání druhé strany zúčastnit všech jednání o kterých budou vyrozuměny minimálně pět pracovních  dnů předem.


 

5.1.1.10 Tato smlouva se uzavírá s účinností od 1. 1. 2005 na dobu určitou, výpověď může dát každá z obou smluvních stran bez udání důvodu.

Výpovědní doba činí dva měsíce a  začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž  byla výpověď doručena druhé straně.

V případě ukončení platnosti smlouvy bude provedeno finanční vyrovnání do 30 dnů od ukončení svozu.

5.1.1.11 VYŠŠÍ MOC:

a)      Smluvní strany jsou zbaveny odpovědnosti za částečné nebo úplné neplnění povinností daných touto SMLOUVOU v případě (a v tom rozsahu), kdy neplnění bylo výsledkem nějaké události nebo okolnosti způsobené vyšší mocí: Odpovědnost však nevylučuje překážka, která vznikla teprve v době, kdy povinná strana byla v prodlení s plněním povinnosti, nebo vznikla z jejích hospodářských poměrů,

b)      Pro účely tohoto ustanovení znamená ”vyšší moc” takovou mimořádnou událost a neodvratitelnou událost mimo kontrolu smluvní strany, která se na ni odvolává, kterou nemohla předvídat při uzavření SMLOUVY a která jí brání v plnění závazků vyplývajících z této SMLOUVY. Takové události mohou být kromě dalších případů zejména: války, revoluce, požáry, epidemie apod. za okolnosti vyšší moci se nepovažují chyby nebo zanedbání ze strany Nájemce, místní a podnikové stávky, výpadky v dodávce energie a ve výrobě apod. Vyšší mocí není selhání subdodavatele, pokud by nenastalo z důvodů shora uvedených,

c)      Strana, která se dovolává vyšší moci, je povinna neprodleně nejpozději do 5 kalendářních dnů druhou stranu dopisem nebo faxem vyrozumět o nastoupení okolnosti vyšší moci. Fax je třeba ihned písemně potvrdit dopisem. Stejným způsobem vyrozumí druhou stranu o ukončení vyšší moci. Smluvní strana, která se dovolává vyšší moci, předloží věrohodný důkaz o této skutečnosti,

5.1.1.12  ŘEŠENÍ SPOrů

a)      Pronajimatel a Nájemce vynaloží veškeré úsilí, aby všechny spory, které vyplynou z této Smlouvy nebo v souvislosti s ní byly urovnány především oboustrannou dohodou

b)      V případě, že Pronajimatel a nájemce do 30dní od zahájení jednání o sporu nedosáhnou vzájemné dohody, může jedna ze stran požádat o rozhodnutí příslušný soud a o takovémto kroku neprodleně uvědomí i druhou stranu. Jako příslušný soud je v tomto případě dohodnut Krajský obchodní soud v Praze.

5.1.1.13 Nájemce nesmí převádět úplně ani zčásti své závazky, práva a povinnosti dané mu touto Smlouvou bez předchozího písemného souhlasu Pronajimatele.