uzavřené podle §536 a
následujících Obchodního zákoníku v platném znění
č. SOD nájemce: č. SOD pronajimatele:03/2004
1.SMLUVNÍ
STRANY:
Nájemce: sdružení místních občanů Běloky.
Zastoupená: p.Josefem Krásou a p.Václavem Baslem
Pronajimatel: Obecní úřad Běloky
Sídlo organizace: Běloky, 273 53 Hostouň u Prahy
Zastoupená p.Františkem Horákem - starostou
IČO: 234125
DIČ: 030-234125
bank. spojení:
Komerční banka, č.ú.
25627-141/0100
uzavřeli dnešního dne tuto Smlouvu o pronájmu (dále jen Smlouvu),
kterou se Nájemce zavazuje k řádnému a včasnému provedení činností, jak je
uvedeno v článku 2 této smlouvy.
Tato smlouva ruší a nahrazuje všechny zápisy z jednání a jakékoliv další
dokumenty vztahující se k Pronájmu datované před podpisem této smlouvy
s výjimkou těch, které jsou ve smlouvě výslovně uvedeny.
2. Vymezení
předmětu smlouvy
Předmětem smlouvy je pronájem obecního rybníka v obci
Běloky za účelem rekreačního chovu ryb včetně údržby
a péči o zeleň v jeho bezprostředním okolí.
3. Čas plnění
předmětu smlouvy
Smlouva o pronájmu se uzavírá s platností do 12/2006
včetně.
4. cena
Pro rok 2005 a 2006
je cena stanovena na částku 100Kč/rok. Výše uvedená částka nezahrnuje DPH.
Uvedené ceny budou dodrženy za předpokladu,
že nárůst inflace v daném roce nepřesáhne 5% oproti předcházejícímu
ročnímu období.
V opačném případě bude po vzájemné
písemně odsouhlasené dohodě projednáno přiměřené navýšeny ceny.
5. PŘÍLOHY
5.1
Právní vztahy a povinnosti smluvních stran se kromě ustanovení této
Smlouvy
řídí
níže uvedenými přílohami, které tvoří nedílnou součást této Smlouvy :
5.1.1. Příloha č.1 Všeobecné obchodní podmínky
5.1.2. Příloha č.2 Spolupráce objednatele
5.1.3. Příloha č.3 Doklady o způsobilosti Zhotovitele
5.2. Výše uvedené přílohy se vzájemně doplňují a vysvětlují. V případě
nejednoznačnosti nebo rozporu mají přednost ustanovení této Smlouvy před
ustanoveními výše uvedených příloh této Smlouvy. V případě rozporu mezi
ustanoveními jednotlivých příloh smlouvy navzájem, platí ustanovení
v příloze pod nižším pořadovým číslem.
6. OSOBY OPRÁVNĚNÉ K JEDNÁNÍ
6.1 Osoby oprávněné k jednání za Pronajimatele:
ve věcech smluvních a technických: Ing. Jaroslav Řečínský,
p.František Horák
TEL:
312 253 190, 41 00 66 40, 312 253 194
FAX: 312 253 190
6.2 Osoby oprávněné k jednání za Nájemce:
ve věcech smluvních a technických: p. Josef Krása, p. Václav Basl
TEL: 312 253 251, 312 253 206
FAX:
7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
7.1 Není-li
ve smlouvě uvedeno jinak, řídí se
všechny vztahy mezi smluvními stranami ustanoveními obchodního zákoníku a
jiných závazných předpisů.
7.2 Jakékoliv změny této Smlouvy jsou platné pouze
tehdy, jestliže byly dohodnuty písemně ve formě dodatku k této Smlouvě
podepsaného oprávněnými zástupci smluvních stran a prohlášeny nedílnou součástí
této smlouvy.
7.3 Tato
Smlouva byla vyhotovena v českém jazyce a podepsána ve čtyřech
stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdržela dvě vyhotovení
s platností originálu, parafované na všech stránkách zástupci Pronajimatele
a Nájemce.
7.4 Tato
smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
7.5 Obě
smluvní strany svým podpisem stvrzují, že Smlouvu vzájemně projednaly,
přečetly, a že Smlouvu uzavřely
dobrovolně, svobodně a vážně, určitě a srozumitelně, bez jakéhokoliv nátlaku,
tísně či jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Smluvní stranám nejsou známy
žádné překážky, které by bránily uzavření Smlouvy.
V Bělokách
dne 1.11. 2004
Objednatel:
Zhotovitel:
…………….….…………….. …………………………….
5.1.1 Příloha č.1 -
Všeobecné obchodní podmínky
5.1.1.1 Nájemce zajistí s péči vzorného
hospodáře údržbu okolí pronajímaného rybníka a řádnou péči o živočichy na jeho
ploše i ryby a živočichy, které se v něm nacházejí nebo budou nacházet,
5.1.1.2 Nájemce zajistí případnou likvidaci ekologických škod nebo havárií na své náklady. Zde se jedná zejména o uhynulé ptáky nebo ryby,
5.1.1.3 V případě, že poklesnou průměrné
denní teploty po dobu tří dnů pod 00C nájemce zajistí úpravu toku
vody, tak, aby rybník mohl být využívám k zimním sportům a nedošlo k úhynu
ryb,
5.1.1.4 Každý místní občan, který je
členem místního sdružení odpracuje, počínaje rokem 2005, 10 hodin na údržbě
zeleně a ekologických aktivitách s tím spojených pro obec Běloky. Seznam občanů předá Nájemce starostovi obce do
nejpozději do ledna každého kalendářního roku,
5.1.1.5 Cena za pronájem bude splatná jednou splátkou do ledna
příslušného kalendářního roku.
Podkladem pro zaplacení ceny
je daňový doklad vystavená pronajimatelem, jehož splatnost je 21dnů ode dne,
kdy byl nájemci doručen. Daňový doklad bude obsahovat náležitosti obdobné dle
ustanovení § 375 a býv. h.z.
a rovněž bude splňovat náležitosti daňového dokladu podle zákona č. 588/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů. V případě
prodlení nájemce se zaplacením daňového dokladu je nájemce povinen zhotoviteli
zaplatit z dlužné částky úrok ve výši 5 % ročně.
5.1.1.6 Tato
smlouva vstupuje v platnost od data doručení oběma smluvními stranami
potvrzené smlouvy na adresu zhotovitele. Vztahy smluvních stran vyplývající
z této smlouvy se řídí platnými právními předpisy.
5.1.1.7 Všechny
změny musí být provedeny písemně formou dodatků k této smlouvě a schváleny
oběma smluvními stranami, jinak jsou neplatné.
5.1.1.8
Zhotovitel odpovídá za škody vzniklé třetím osobám v důsledku špatné
manipulace s vodním hospodářstvím rybníka.
5.1.1.9 Nájemce
a pronajimatel se zavazují na vyžádání druhé strany zúčastnit všech jednání o kterých
budou vyrozuměny minimálně pět pracovních
dnů předem.
5.1.1.10 Tato smlouva se uzavírá s účinností od 1. 1. 2005 na dobu určitou,
výpověď může dát každá z obou smluvních stran bez udání důvodu.
Výpovědní doba činí dva měsíce a začíná běžet od prvního dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena druhé straně.
V případě ukončení platnosti smlouvy
bude provedeno finanční vyrovnání do 30 dnů od ukončení svozu.
5.1.1.11 VYŠŠÍ MOC:
a) Smluvní strany jsou zbaveny
odpovědnosti za částečné nebo úplné neplnění povinností daných touto SMLOUVOU
v případě (a v tom rozsahu), kdy neplnění bylo výsledkem nějaké
události nebo okolnosti způsobené vyšší mocí: Odpovědnost však nevylučuje
překážka, která vznikla teprve v době, kdy povinná strana byla
v prodlení s plněním povinnosti, nebo vznikla z jejích
hospodářských poměrů,
b) Pro účely tohoto ustanovení
znamená ”vyšší moc” takovou mimořádnou událost a neodvratitelnou událost mimo
kontrolu smluvní strany, která se na ni odvolává, kterou nemohla předvídat při
uzavření SMLOUVY a která jí brání v plnění závazků vyplývajících
z této SMLOUVY. Takové události mohou být kromě dalších případů zejména:
války, revoluce, požáry, epidemie apod. za okolnosti vyšší moci se nepovažují
chyby nebo zanedbání ze strany Nájemce, místní a podnikové stávky, výpadky
v dodávce energie a ve výrobě apod. Vyšší mocí není selhání subdodavatele,
pokud by nenastalo z důvodů shora uvedených,
c) Strana, která se dovolává
vyšší moci, je povinna neprodleně nejpozději do 5 kalendářních dnů druhou
stranu dopisem nebo faxem vyrozumět o nastoupení okolnosti vyšší moci. Fax je
třeba ihned písemně potvrdit dopisem. Stejným způsobem vyrozumí druhou stranu o
ukončení vyšší moci. Smluvní strana, která se dovolává vyšší moci, předloží
věrohodný důkaz o této skutečnosti,
5.1.1.12 ŘEŠENÍ
SPOrů
a) Pronajimatel a Nájemce
vynaloží veškeré úsilí, aby všechny spory, které vyplynou z této Smlouvy
nebo v souvislosti s ní byly urovnány především oboustrannou dohodou
b) V případě, že Pronajimatel
a nájemce do 30dní od zahájení jednání o sporu nedosáhnou vzájemné dohody, může
jedna ze stran požádat o rozhodnutí příslušný soud a o takovémto kroku
neprodleně uvědomí i druhou stranu. Jako příslušný soud je v tomto případě
dohodnut Krajský obchodní soud v Praze.
5.1.1.13 Nájemce nesmí
převádět úplně ani zčásti své závazky, práva a povinnosti dané mu touto
Smlouvou bez předchozího písemného souhlasu Pronajimatele.